
R$ 111.967,60
Residencial Maria Clara 2, São José do Rio Preto/SP
R$ 2.498/m²
Aval. R$ 190.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 147.738,09
Residencial Sao Thomaz Ii · São José do Rio Preto · SP
Casa · 48,5 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 147.738,09
ROI estimado
21,12%
Lucro líquido estimado
R$ 36.471,43
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 230.000,00
14/09/2026
ROI estimado
-17,31%
Lucro líq. est.
-R$ 45.257,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,31%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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18/09/2026
18/09/2026
R$ 147.738,09
18/09/2026
ROI estimado
21,15%
Lucro líq. est.
R$ 36.507,56
Desconto
35,77%
ROI a.a.
21,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.046/m²
Média da região
R$ 2.575/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Benedita de Padua Pecorari, N. Sn, Lt 02 Qd 27
Residencial Sao Thomaz Ii, São José do Rio Preto/SP

R$ 103.775,24
Fazenda Vista Alegre (zona Rural), São José do Rio Preto/SP
R$ 2.367/m²
Aval. R$ 175.120,12
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