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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›São Carlos›Residencial ItaipúAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Vila Jacobucci, São Carlos/SP — Residencial Itaipú
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
60 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444432495810
  • Licitação11/1110h00hoje

Vila Jacobucci · São Carlos · SP

Residencial Itaipú

Tipo
Apartamento
Área
60 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444432495810
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444432495810Licitação

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

média São Carlos: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 58.070

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 60 m² com 2 quartos em Vila Jacobucci, São Carlos/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 75.305,50: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 75.305,50
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.024,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.305,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Byron Ortiz de Araujo, N. 211, Apto 23, 2º Andar Bloco C

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Jacobucci, em São Carlos/SP.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado362 m
  • Transporte820 m
  • Escola420 m
  • Saúde845 m
  • Comércio2,1 km
  • Shopping453 m
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Mercado

  • Paraná Supermercado362 m
  • Dia517 m
  • Jaú Serve Supermercados607 m

Transporte

  • Transporte820 m
  • Transporte823 m
  • Transporte873 m

Escola

  • Centro Municipal de Educação Infantil Monsenhor Alcindo Siqueira420 m
  • Oca dos Curumins889 m
  • Escola Estadual Antonio Militão de Lima921 m

Saúde

  • Assistência Farmacêutica845 m
  • Hospital Unimed São Carlos - Unidade II1,4 km
  • Farmácia Ipanema1,5 km

Comércio

  • Americanas express2,1 km
  • Americanas express2,8 km
  • Ponto Frio4,7 km

Shopping

  • Shopping453 m
  • Shopping952 m
  • Shopping Popular "José Ferreira Mota"2,5 km

04Outros imóveis na região

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