Localização
Parque Fehr, São Carlos/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539346376
Parque Fehr · São Carlos · SP
Parque Monte Everest
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539346376
Dossiê · 8555539346376Leilão SFI
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 153.315,06
Desconto
10,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 160.902
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,9 m² em São Carlos/SP, no bairro Parque Fehr. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2018. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 172.000 e o preço de venda, R$ 153.315,06: 10,9% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 172.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 153.315,06.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.000,00
- Lance
- − R$ 153.315,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.265,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.315,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 172.000,00
- AvaliaçãoR$ 172.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Deriggi, N. 181, Apto 104, Bl 25 Vg 144
Abrir no MapsFica no bairro Parque Fehr, em São Carlos/SP.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Cond Parque Monte Ev, São Carlos/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.761,16
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Dona Francisca, São Carlos/SP
2 quartos47,5 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 149.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos42,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Recreio Sao Judas Tadeu, São Carlos/SP
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 152.578,39
Desconto
36,43%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Jardim Jockey Clube, São Carlos/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.804,45
Desconto
31,48%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em São Carlos?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Carlos.