Localização
Batistini, São Bernardo do Campo/SP
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 433.678,92
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406829902
Dos Finco · São Bernardo do Campo · SP
Sao Bernardo do Campo - dos Finco
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406829902
Dossiê · 1444406829902Leilão SFI
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 240.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Dos Finco, São Bernardo do Campo/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 240.000, para uma avaliação de R$ 240.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 240.000; a 2ª praça, para 30/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Bernardo do Campo é de 2,5%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 240.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 240.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
- 2ª praçaR$ 381.026,85
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mario Paulo Autuori, N. Sn, Qd 11 Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Dos Finco, em São Bernardo do Campo/SP.
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