Parque das Paineiras
Parque das Paineiras, Sorocaba/SP
Localização
Parque das Paineiras, Sorocaba/SP
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.385,50
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Residencial Vila Imperial · Santa Fé do Sul · SP
Santa Fe do Sul - Residencial Vila Imperial
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-79,32%Desconto sobre avaliação
-319,58%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -79,32%-5,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.007.000,67
- Desconto
- -319,58%Média em Santa Fé do Sul: -320%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-79,32%
Lucro líquido estimado
-R$ 865.561
AvaliaçãoR$ 240.000
Lance mínimoR$ 1.007.001
1ª praçaR$ 1.407.491
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.407.491,25
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-85,19%
Lucro líq. est.
-R$ 1.298.090,55
Desconto
-486,45%
ROI a.a.
-85,19%
2ª Praça
R$ 1.007.000,67
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-79,32%
Lucro líq. est.
-R$ 865.560,72
Desconto
-319,58%
ROI a.a.
-79,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alzira Aparecida Ravazzi Zocaratto, N. Sn, Lt 14 Qd a
Residencial Vila Imperial, Santa Fé do Sul/SP
Este imóvel fica no bairro Residencial Vila Imperial, em Santa Fé do Sul/SP. Conta com Etec de Santa Fé do Sul a 427 m e Estação Ferroviária de Santa Fé do Sul a 342 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guirao413 m
- Supermercado Schmidt801 m
- Supermercado Bom Retiro925 m
Saúde
- Santa Casa de Misericórdia de Santa Fé do Sul692 m
- Saude739 m
- Saude870 m
Escola
- ETEC de Santa Fé do Sul427 m
- Escola Municipal Profª Thereza Siquira Mendes766 m
- Escola928 m
Transporte
- Estação Ferroviária de Santa Fé do Sul342 m
- Estação Rodoviária de Santa Fé do Sul1,0 km
04Outros imóveis na região
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Ipanema Ville, Sorocaba/SP
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Localização
Villas Mabel, Ribeirão Preto/SP
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Desconto
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Lot Pantanal, Mogi Guaçu/SP
Localização
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Lance mínimo
R$ 49.497,47
Desconto
42,11%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Nº do imóvel na Caixa: 1444423540796
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