Localização
Pedregulho, Salto/SP
2 quartos46,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711431438
Olaria · Salto · SP
Condominio Residencial Sollare
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711431438
Dossiê · 8787711431438Leilão SFI
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 169.825,29
Desconto
26,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,5 m² em Salto/SP, no bairro Olaria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 230.000; o preço de venda é R$ 169.825,29, 26,2% abaixo desse valor. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 230.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 169.825,29).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 169.825,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.586,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.825,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 230.000,00
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Nacoes Unidas, N. 2111, Apto 401, Bl 16
Abrir no MapsFica no bairro Olaria, em Salto/SP.
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