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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Salto›Jardim das HortênsiasAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Jardim Santa Lucia, Salto/SP — Jardim das Hortênsias
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
44,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555538829888

Jardim Santa Lucia · Salto · SP

Jardim das Hortênsias

Tipo
Apartamento
Área
44,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555538829888
Dossiê · 8555538829888Venda Direta

Avaliação

R$ 221.030,00

Lance mínimo

R$ 139.121,43

Desconto

37,06%

média Salto: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 64604

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 44,2 m² em Salto/SP, no bairro Jardim Santa Lucia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 221.030 e o preço de venda, R$ 139.121,43: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 22.103 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 221.030,00
Lance
− R$ 139.121,43
ITBI e registro
− R$ 4.173,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.261,80
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 139.121,43
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 221.030,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Joviniano de Souza Freire, N. 211, Apto 13, Bl 04 1andar

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Santa Lucia, em Salto/SP.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte698 m
  • Escola982 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio2,3 km
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Mercado

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Transporte

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Escola

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  • Secretaria de Educação1,1 km

Saúde

  • Drogal1,4 km
  • MultiDrogas1,5 km
  • Farma Ponte1,7 km

Comércio

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  • Lojas Cem24,8 km
  • Casas Bahia24,9 km

Shopping

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04Outros imóveis na região

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