Condominio Salto de Monte Serrat
Residencial Parque Laguna, Salto/SP
Localização
Residencial Parque Laguna, Salto/SP
2 quartos42 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.596,47
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Jardim das Nacoes · Salto · SP
Condomínio Residencial Parque Solar das Araras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Data da licitação
61/100
ROI Estimado
29,8%Desconto sobre avaliação
39,56%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,8%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 191.000,00
- Lance mín.
- R$ 115.442,98
- Desconto
- 39,56%Média em Salto: 29%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,79%
Lucro líquido estimado
R$ 39.462
Lance mínimoR$ 115.443
Lance máx. viávelR$ 126.877
AvaliaçãoR$ 191.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A unidade começou como ficha auxiliar em 2019, vendida com financiamento equivalente a mais de três quartos do preço total. Só em 2021, com a obra concluída, a ficha se converteu em matrícula definitiva. O valor atribuído quando a propriedade se consolidou em 2026 quase dobrou o financiamento original — reflexo do tempo decorrido, não de irregularidade —, e nenhuma dívida extra foi registrada.
- Matrícula
- 68.559
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de Salto -SP
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 08 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 243.043,78
Atos registrados
- R-1Venda e Compra30/01/2019 · R$ 161.839,00
- R-2Alienação Fiduciária em Garantia30/01/2019 · R$ 123.420,62
- AV-3Conversão da Ficha Auxiliar Complementar em Matrícula06/07/2021
- AV.4/68559Consolidação da Propriedade Fiduciária08/05/2026 · R$ 243.043,78
03Onde fica
Rua Japao, N. 5, Apto 404, Bl 22
Jardim das Nacoes, Salto/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim das Nacoes, em Salto/SP. Conta com Escola a 1,2 km e Sou Salto a 235 m.
O que tem por perto
Mercado
- São Roque Supermercados859 m
- Supermercado Seleto1,1 km
- Delta Supermercados2,1 km
Shopping
- Prime Mall2,0 km
- Ki-Barato Shopping2,0 km
- Galeria Shopping Salto3,5 km
Saúde
- Farma Ponte911 m
- MultiDrogas1,0 km
- Drogal1,2 km
Comércio
- Lojas Cem2,8 km
- Lojas Cem26,7 km
- Casas Bahia26,8 km
Escola
- Escola1,2 km
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,2 km
- Escola1,3 km
Transporte
- SOU Salto235 m
- SOU Salto460 m
- SOU Salto569 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Santa Lucia, Salto/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 235.828,42
Desconto
-9,69%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.564/m²Lance R$ 2.758/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704516890
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