Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444425789897
Residencial Azaleas · Saltinho · SP
Saltinho - Residencial Azaleas
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444425789897
Dossiê · 8444425789897Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 135.635,71
Desconto
26,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Residencial Azaleas, em Saltinho/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 185.000 e o preço de venda, R$ 135.635,71: 26,7% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 185.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 135.635,71.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 135.635,71
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.850,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 135.635,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 185.000,00
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maria Aparecida Bortoleto Wenceslau, N. Sn, Lt 12 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Azaleas, em Saltinho/SP.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Terreno
Localização
Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP
2 quartos51 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.182,40
Desconto
51,55%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.550,05
Desconto
54,82%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.542,75
Desconto
51,52%
Localização
Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 703.285,83
Desconto
54,21%
Quer ser avisado de novos imóveis em Saltinho?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Saltinho.