Localização
Independencia, Ribeirão Preto/SP
3 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 313.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718368685
Reserva Real · Ribeirão Preto · SP
Condominio Palacio de Turim
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718368685
Dossiê · 8787718368685Leilão SFI
Avaliação
R$ 308.700,00
Lance mínimo
R$ 261.053,29
Desconto
15,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 46,6 m² com 2 quartos em Reserva Real, Ribeirão Preto/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 308.700 e o preço de venda, R$ 261.053,29: 15,4% de desconto. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 308.700) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 261.053,29).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 308.700,00
- Lance
- − R$ 261.053,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.884,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.522,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 261.053,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 308.700,00
- AvaliaçãoR$ 308.700,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao e Guiomar Soeira, N. 405, Casa 161
Abrir no MapsFica no bairro Reserva Real, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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