Localização
Parque das Gaivotas, Ribeirão Preto/SP
2 quartos48,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421564408
Jardim Paiva · Ribeirão Preto · SP
Lot Jd Paiva I
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421564408
Dossiê · 8444421564408Leilão SFI
Avaliação
R$ 153.392,83
Lance mínimo
R$ 122.978,43
Desconto
19,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 39,7 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Jardim Paiva. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 153.392,83 e o preço de venda, R$ 122.978,43: 19,8% de desconto. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 165.159,55) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 122.978,43).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.339,28 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.393,00
- Lance
- − R$ 122.978,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.838,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.203,58
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.978,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.392,83
- 1ª praçaR$ 165.159,55
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Roque Massaro Antiga Rua 32, N. 200, Lt 26 Qd 36
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Paiva, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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