Ed Josepha Piedade
Jardim Iraja, Ribeirão Preto/SP
Localização
Jardim Iraja, Ribeirão Preto/SP
3 quartos94,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 260.024,23
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Parque dos Lagos · Ribeirão Preto · SP
Res das Nações
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78,5 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
47/100
ROI Estimado
28,86%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 28,86%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 295.000,00
- Lance mín.
- R$ 177.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Ribeirão Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,85%
Lucro líquido estimado
R$ 59.589
Lance mínimoR$ 177.000
Lance máx. viávelR$ 193.117
Avaliação · 1ª praçaR$ 295.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 295.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,97%
Lucro líq. est.
-R$ 56.673,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,97%
2ª Praça
R$ 177.000,00
02/10/2026
ROI estimado
28,86%
Lucro líq. est.
R$ 59.611,52
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Alameda Francisco Cristofani, N. 190, Apto 22, Pav 2 Ed Guatemala
Parque dos Lagos, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 168.996,04
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78,5 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.758/m²Lance R$ 2.255/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444400936235
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