Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 165.322,22.

O que é Licitação Aberta?

Licitação Aberta é uma modalidade com lances abertos e disputa entre interessados, conduzida por um leiloeiro credenciado pela Caixa.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Residencial Parque dos Servidores · Ribeirão Preto · SP

Condomínio Grand Tropical

Tipo: Apartamento
Área: 58,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

63/100

ROI estimado: 29,46%2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 270.000,00
Lance mín.: R$ 165.322,22
Desconto: 38,77%Média em Ribeirão Preto: 33%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,43%

Lucro líquido estimado

R$ 55.349

Lance mínimoR$ 165.322

Lance máx. viávelR$ 180.965

AvaliaçãoR$ 270.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

O valor atribuído à consolidação de 2026 chama atenção por ser bem inferior ao da dívida original de R$ 189 mil contraída em 2023 — reflete o valor venal usado como base fiscal municipal, não o valor real do imóvel, prática comum quando o cadastro do município ainda não foi atualizado após a conclusão da obra em 2025. Fora essa peculiaridade contábil, não há nada pendente na matrícula.

Matrícula: 219799
Cartório: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 14 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 5.226,09

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula06/10/2023
AV.1Transporte de Ônus (Alienação Fiduciária em favor da CEF)06/10/2023 · R$ 189.384,12
#3Instituição de Condomínio30/04/2025
#4Consolidação da Propriedade em favor da CEF14/05/2026 · R$ 5.226,09

03Onde fica

Rua Olivia Maria de Jesus, N. 1900, Apto 707, Torre 6
Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial Parque dos Servidores, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Emef Doutor Júlio César Voltarelli a 124 m e Avenida Doutor Marco Antônio Macario dos Santos a 91 m.

O que tem por perto

Mercado

Assaí Atacadista2,9 km
Savegnago Supermercados3,2 km
Makro Atacadista3,3 km

Shopping

Novo Shopping3,3 km
Shopping do Calçado3,5 km
Shop COC6,3 km

Saúde

Drogaria Mais Farma3,8 km
Hospital Electro Bonini4,6 km
Saude4,8 km

Comércio

Havan6,4 km
Magazine Luiza7,9 km
Lojas Americanas8,0 km

Escola

EMEF Doutor Júlio César Voltarelli124 m
Escola Municipal de Ensino Infantil Albert Einstein2,0 km
Colégio Queiroz Brunelli2,7 km

Transporte

Avenida Doutor Marco Antônio Macario dos Santos91 m
Avenida Doutor Marco Antônio Macario dos Santos139 m
Rua Waldomiro Franco Golmia172 m

04Outros imóveis na região

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Residencial Cromo

Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.6★)

2 quartos44,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.407,73

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Lar Portugal

Ipiranga, Ribeirão Preto/SP

Localização

Ipiranga, Ribeirão Preto/SP

2 quartos42,5 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 91.893,77

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Residencial Cromo

Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.6★)

2 quartos44,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Conquista Macaúba

Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Conquista Macaúba

Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.027,73

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Conquista Macaúba

Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Ribeirão Preto

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 58,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.610/m²Lance R$ 2.823/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716821420

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

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Residencial Parque dos Servidores · Ribeirão Preto · SP

Condomínio Grand Tropical

Tipo: Apartamento
Área: 58,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

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63/100

ROI estimado: 29,46%2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 270.000,00
Lance mín.: R$ 165.322,22
Desconto: 38,77%Média em Ribeirão Preto: 33%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,43%

Lucro líquido estimado

R$ 55.349

Lance mínimoR$ 165.322

Lance máx. viávelR$ 180.965

AvaliaçãoR$ 270.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 219799
Cartório: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 14 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 5.226,09

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula06/10/2023
AV.1Transporte de Ônus (Alienação Fiduciária em favor da CEF)06/10/2023 · R$ 189.384,12
#3Instituição de Condomínio30/04/2025
#4Consolidação da Propriedade em favor da CEF14/05/2026 · R$ 5.226,09

03Onde fica

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R$ 95.407,73

Desconto

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 91.893,77

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

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Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.6★)

2 quartos44,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

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Conquista Macaúba

Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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R$ 84.027,73

Desconto

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R$ 94.815,14

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 58,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.610/m²Lance R$ 2.823/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716821420

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