Palácio de Versalhes
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Localização
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 216.357,81
18/09/2026
Jardim Ouro Branco · Ribeirão Preto · SP
Residencial Cromo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 216.357,81
18/09/2026
10/100
ROI Estimado
-8,91%Desconto sobre avaliação
8,44%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -8,91%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 162.968,49
- Desconto
- 8,44%Média em Ribeirão Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.386
Lance mínimoR$ 162.968
AvaliaçãoR$ 178.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 216.357,81
18/09/2026
ROI estimado
-30,67%
Lucro líq. est.
-R$ 74.028,43
Desconto
-21,55%
ROI a.a.
-30,67%
2ª Praça
R$ 162.968,49
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-8,91%
Lucro líq. est.
-R$ 16.367,97
Desconto
8,44%
ROI a.a.
-8,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 217632
- Cartório
- 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 16 de abril de 2026 (há 5 meses)
- Consolidação
- R$ 73.790,04
Atos registrados
- #1R-836 — Registro Anterior (Incorporação do empreendimento)29/09/2023
- AV.1Transporte de Servidão10/10/2023
- AV.2Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)10/10/2023 · R$ 144.439,13
- #4AV.3 — Alteração de Rua18/04/2024
- #5AV.4 — Instituição de Condomínio15/01/2025
- #6AV.5 — Consolidação da Propriedade (CEF)16/04/2026 · R$ 73.790,04
03Onde fica
Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, N. 925, Apto 203, 2º Pavimento Bloco 02
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.361/m²Lance R$ 3.992/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717378539
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