Palácio de Versalhes
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Localização
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 176.332,63
18/09/2026
Reserva Real · Ribeirão Preto · SP
Palácio Imperial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 176.332,63
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-27,5%Desconto sobre avaliação
-3,73%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -27,5%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 176.332,63
- Desconto
- -3,73%Média em Ribeirão Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 60.619
AvaliaçãoR$ 170.000
Lance mínimoR$ 176.333
2ª praçaR$ 214.740
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 176.332,63
18/09/2026
ROI estimado
-27,5%
Lucro líq. est.
-R$ 60.603,96
Desconto
-3,73%
ROI a.a.
-27,5%
2ª Praça
R$ 214.739,68
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-38,98%
Lucro líq. est.
-R$ 102.083,57
Desconto
-26,32%
ROI a.a.
-38,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 22.179,72
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 190.066
- Cartório
- 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 86.390,61
Atos registrados
- Abertura da Matrícula e Atribuição de Propriedade17/01/2020
- AV-1Transporte de Ônus (Alienação Fiduciária)17/01/2020 · R$ 130.480,00
- AV-2Penhora dos Direitos de Aquisição28/04/2026 · R$ 22.179,72
- AV-3Consolidação da Propriedade08/07/2026 · R$ 86.390,61
03Onde fica
Rua Joao e Guiomar Soeira, N. 155, Apto 103, Bloco 78
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
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Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.062/m²Lance R$ 4.213/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706322219
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