
Conquista Macaúba
Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

1ª praça
R$ 174.866,52
30/07/2026
Reserva Macauba · Ribeirão Preto · SP
Apartamento · 43,2 m² · 2 quartos
1ª praça
R$ 174.866,52
30/07/2026
Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 250, Apto 109, Bl 09
Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP
ROI estimado
-4,76%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.747,56
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª Praça
R$ 174.866,52
30/07/2026
ROI estimado
-22,03%
Lucro líq. est.
-R$ 43.829,84
Desconto
-5,98%
ROI a.a.
-22,03%
2ª Praça
R$ 141.432,93
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-4,74%
Lucro líq. est.
-R$ 7.721,56
Desconto
14,28%
ROI a.a.
-4,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.277/m²
Média da região
R$ 2.144/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%

Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%