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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Ribeirão Preto›Condomínio Vitta ItajubáAtualizado em 09/09/2026
Condomínio Vitta Itajubá
Em disputa
Venda OnlineFinanciamentoFGTS

Jardim Javari · Ribeirão Preto · SP

Condomínio Vitta Itajubá

Tipo
Apartamento
Área
43 m²
Quartos
2
Vagas
1
76/100
ROI Estimado
229,74%
Desconto sobre avaliação
55,56%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
229,74%16,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 174.000,00
Lance mín.
R$ 77.333,59
Desconto
55,56%Média em Ribeirão Preto: 33%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

230,32%

Lucro líquido estimado

R$ 55.541

Lance mínimoR$ 77.334
Lance máx. viávelR$ 128.316
AvaliaçãoR$ 174.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula limpa, sem ônus registrados.

Matrícula
160.309
Cartório
1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto-SP (CNS 11.143-5)
Retomada pelo banco em
24 de julho de 2025 (há 1 ano e 1 mês)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. #1R.348/R.807 — Registro anterior14/10/2014
  2. #2Av.01/160.309 — Alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL14/10/2014
  3. #3Av.03/160.309 — Cancelamento da alienação fiduciária11/04/2023
  4. #4R.05/160.309 — Compra e venda11/04/2023
  5. #5Av.04/160.309 — Nova alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL11/04/2023
  6. #6Av.06/160.309 — Consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL24/07/2025

03Onde fica

Rua Itajuba, N. 1161, Apto 02, Bl a Torre 2
Jardim Javari, Ribeirão Preto/SP

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Javari, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Colégio Pinheiro's a 202 m e Rua São Francisco a 200 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercados Big-Compra680 m
  • Dia Maxx1,2 km
  • Savegnago1,3 km

Shopping

  • Shopping Santa Úrsula5,1 km
  • Shop COC7,5 km
  • Ribeirão Shopping8,2 km

Saúde

  • Drogaria Café3,5 km
  • Santa Casa de Misericórdia3,7 km
  • Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto3,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,3 km
  • Magazine Luiza4,3 km
  • Havan6,9 km

Escola

  • Colégio Pinheiro's202 m
  • EMEI Professora Lilian Spadaro Rosa e Silva345 m
  • CAIC Antônio Palocci494 m

Transporte

  • Rua São Francisco200 m
  • Rua Javari204 m
  • Rua Itajubá223 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão Preto→

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Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

79
Foto Condomínio Residencial Parque dos Cedros
Em disputa

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Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.759,90

Desconto

44,38%

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Cond Palacio Imperial

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

78
Foto COND PALACIO IMPERIAL
Em disputa

Localização

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.066,94

Desconto

52,59%

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Res Cromo

Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

76
Foto RES CROMO

Localização

Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

2 quartos40,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 88.969,66

Desconto

51,65%

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Residencial Cromo

Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

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Foto RESIDENCIAL CROMO

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.6★)

2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.266,79

Desconto

54,67%

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Vitta Recanto da Mata

Jardim das Palmeiras, Ribeirão Preto/SP

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Foto VITTA RECANTO DA MATA

Perspectiva de preço

55,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 175.000,00

Lance a partir de R$ 77.778,04

R$ 1.806 / m²

ROI estimado 69,47%

2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.778,04

Desconto

55,56%

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Vitta Pq dos Manacas

Chacaras Pedro Correa de Carvalho, Ribeirão Preto/SP

74
Foto VITTA PQ DOS MANACAS

Localização

Chacaras Pedro Correa de Carvalho, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 99.555,89

Desconto

40,74%

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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
43 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.050/m²Lance R$ 1.800/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444429179104

Matrícula em PDF ↗

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