Palácio de Versalhes
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Localização
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Bonfim Paulista · Ribeirão Preto · SP
Vitta Jardim dos Flamboyants
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
49/100
ROI Estimado
31,11%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,11%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 174.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.111,46
- Desconto
- 40,74%Média em Ribeirão Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,12%
Lucro líquido estimado
R$ 37.115
Lance mínimoR$ 103.111
Lance máx. viávelR$ 114.806
AvaliaçãoR$ 174.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula com ônus registrado nos atos
Valor não informado no documento
identificado nos atos, não no resumo de ônus
A área comum do condomínio é serviente de uma passagem perpétua de infraestrutura de água e esgoto em favor do órgão municipal responsável, ocupando mais de 700m² — restrição que grava o terreno todo, não a unidade isoladamente. O financiamento de 2023 (transportado de registro anterior) teve a propriedade consolidada em 2026, sem deixar cobrança extra registrada sobre o apartamento.
A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.
- Matrícula
- 204.496
- Cartório
- 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 23 de abril de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 83.177,28
Atos registrados
- #1Transporte de Ônus (Servidão de Passagem / DAERP)10/01/2023
- #2Transporte de Ônus (Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal)10/01/2023 · R$ 115.198,68
- #3Constituição da Associação Residencial Santa Marta19/03/2025
- #4Consolidação da Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal23/04/2026 · R$ 83.177,28
03Onde fica
Rua Joao Carvalho Rufino, N. 1400, Apto 22, Bl a Tr 05 2 Pavimento
Bonfim Paulista, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bonfim Paulista, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Centro de Educação Infantil Thomaz Urbinatti a 2,8 km e Avenida Antônio Junqueira de Azevedo a 399 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Super Mix2,0 km
- Pão de Açúcar7,2 km
- Carrefour7,8 km
Shopping
- Plaza Mirante Sul6,5 km
- Shopping6,8 km
- Shopping Iguatemi6,8 km
Saúde
- Hospital Unimed Ribeirão Preto6,5 km
- Centro de Tratamento Oncológico7,5 km
- Saude7,5 km
Comércio
- Lojas Americanas7,9 km
- Ponto Frio7,9 km
- Fast Shop8,0 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Thomaz Urbinatti2,8 km
- Colégio Cervantes3,1 km
- Maple Bear Ribeirao Preto4,9 km
Transporte
- Avenida Antônio Junqueira de Azevedo399 m
- Rodovia Bonfim-Araraquara786 m
- Rua Professor Doutor Wilson Seixas Santos798 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.041/m²Lance R$ 2.395/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710149216
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