Res Paco e Lola
Caicara, Praia Grande/SP
Localização
Caicara, Praia Grande/SP
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque das Americas · Praia Grande · SP
Cond Res Laura III
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-26,49%Desconto sobre avaliação
-14,49%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -26,49%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 273.000,00
- Lance mín.
- R$ 312.556,37
- Desconto
- -14,49%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,48%
Lucro líquido estimado
-R$ 92.441
AvaliaçãoR$ 273.000
Lance mínimoR$ 312.556
1ª praçaR$ 350.861
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 350.861,22
28/09/2026
ROI estimado
-34,28%
Lucro líq. est.
-R$ 133.854,42
Desconto
-28,52%
ROI a.a.
-34,28%
2ª Praça
R$ 312.556,37
02/10/2026
ROI estimado
-26,49%
Lucro líq. est.
-R$ 92.485,18
Desconto
-14,49%
ROI a.a.
-26,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Antonio Maria, N. 20, Cs 4 Lt 2 Qd 100
Parque das Americas, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Ribeiropolis, Praia Grande/SP
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.701/m²Lance R$ 7.672/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438112769
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