Localização
Jardim Primavera, Porto Feliz/SP
2 quartos44,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538846367
Parque Residencial Rafael Alcala · Porto Feliz · SP
Condominio Portal das Araras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538846367
Dossiê · 8555538846367Licitação
Avaliação
R$ 248.000,00
Lance mínimo
R$ 158.053,95
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 64.707
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 51,3 m² com 2 quartos em Parque Residencial Rafael Alcala, Porto Feliz/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 158.053,95, contra uma avaliação de R$ 248.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 248.000,00
- Lance
- − R$ 158.053,95
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.644,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.053,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 248.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Governador Mario Covas, N. 20, Apto 125, Bloco 1
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Rafael Alcala, em Porto Feliz/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,3 km
- Saúde2,2 km
- Comércio4,4 km
- Shopping4,4 km
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Transporte
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- Expresso Porto Feliz1,2 km
Escola
- Escola1,3 km
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- Escola2,1 km
Saúde
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- Saude2,9 km
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Desconto
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