
Reserva da Praca
Vila Monteiro, Poá/SP
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%

Tucunduva · Poá · SP
Apartamento · 43,3 m² · 2 quartos
Rua Clemente Cunha Ferreira, N. 940, Apto 307, Bloco 07
Tucunduva, Poá/SP
Este imóvel fica no bairro Tucunduva, em Poá/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Halim Abissamra a 376 m e Transporte a 333 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
28,23%
Lucro líquido estimado
R$ 39.704,68
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaLance/m² deste imóvel
R$ 2.792/m²
Média da região
R$ 3.464/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Aracare, Poá/SP
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%

Vila Perracini, Poá/SP
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%

Aracare, Poá/SP
Avaliação
R$ 289.000,00
Lance mínimo
R$ 176.956,00
Desconto
38,77%

Vila Perracini, Poá/SP
Avaliação
R$ 250.255,95
Lance mínimo
R$ 153.232,84
Desconto
38,77%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%