Localização
Vila Caroni, Pitangueiras/SP
2 quartos68,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,8 m²
- Nº Caixa
- 1444418424767
Nova Pitangueiras · Pitangueiras · SP
Pitangueiras - Nova Pitangueiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,8 m²
- Nº Caixa
- 1444418424767
Dossiê · 1444418424767Venda Direta
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 100.200,25
Desconto
47,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 78,8 m² em Pitangueiras/SP, no bairro Nova Pitangueiras. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 100.200,25, 47,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 100.200,25
- ITBI e registro
- − R$ 3.006,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.200,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Roberto Rodrigues, N. Sn, Lote 29 Qd J
Abrir no MapsFica no bairro Nova Pitangueiras, em Pitangueiras/SP.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Saúde2,4 km
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