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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Piracicaba›Jd Dona LourdesAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Sao Jorge, Piracicaba/SP — Jd Dona Lourdes
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444426291310

Sao Jorge · Piracicaba · SP

Jd Dona Lourdes

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444426291310
Dossiê · 8444426291310Venda Direta

Avaliação

R$ 156.300,00

Lance mínimo

R$ 79.602,28

Desconto

49,07%

média Piracicaba: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Sao Jorge, Piracicaba/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 156.300 e o preço de venda, R$ 79.602,28: 49,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 156.300,00
Lance
− R$ 79.602,28
ITBI e registro
− R$ 2.388,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.378,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.602,28
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 156.300,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua A, N. Sn, Lt 26 Qd B

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Jorge, em Piracicaba/SP.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado716 m
  • Transporte65 m
  • Escola150 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio1,4 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

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  • Minimercado Aliança1,7 km

Transporte

  • Pira Mobilidade65 m
  • Pira Mobilidade599 m
  • Pira Mobilidade689 m

Escola

  • Escola150 m
  • Escola Estadual Comendador Mário Dedini716 m
  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,2 km

Saúde

  • Farmácia Drogal1,2 km
  • Drogal2,0 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Vila Rezende2,1 km

Comércio

  • Aki Tem1,4 km
  • Magazine Luiza2,5 km
  • Lojas Americanas2,5 km

Shopping

  • Shopping Piracicaba2,6 km
  • Galeria Dona Eugenia3,4 km
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