
Vitta Flora
Pompeia, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 164.963,38
Lance mínimo
R$ 97.756,41
Desconto
40,74%

Santa Terezinha · Piracicaba · SP
Apartamento · 46,6 m² · 2 quartos
Rua Nossa Senhora do Carmo, N. 505, Apto 304,
Santa Terezinha, Piracicaba/SP
ROI estimado
-31,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 67.487,64
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 257.563,63
18/09/2026
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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ROI estimado
-49,54%
Lucro líq. est.
-R$ 143.057,22
Desconto
-66,17%
ROI a.a.
-49,54%
2ª Praça
R$ 187.581,15
24/09/2026
ROI estimado
-31,65%
Lucro líq. est.
-R$ 67.476,14
Desconto
-21,02%
ROI a.a.
-31,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.026/m²
Média da região
R$ 2.162/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Residencial Itaporanga, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

Pompeia, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%

Sao Jorge, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Sao Jorge, Piracicaba/SP
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%