Condomínio Vida Nova Piracicaba I
São Jorge, Piracicaba/SP
Localização
São Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 257.563,63
18/09/2026
Santa Terezinha · Piracicaba · SP
Parque Paradiso
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 257.563,63
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-32,39%Desconto sobre avaliação
-21,02%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -32,39%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 187.581,15
- Desconto
- -21,02%Média em Piracicaba: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,39%
Lucro líquido estimado
-R$ 69.788
AvaliaçãoR$ 155.000
Lance mínimoR$ 187.581
1ª praçaR$ 257.564
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 257.563,63
18/09/2026
ROI estimado
-49,95%
Lucro líq. est.
-R$ 145.386,72
Desconto
-66,17%
ROI a.a.
-49,95%
2ª Praça
R$ 187.581,15
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-32,39%
Lucro líq. est.
-R$ 69.805,64
Desconto
-21,02%
ROI a.a.
-32,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
- Matrícula
- 110.606
- Cartório
- Primeiro Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 93.876,42
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-6044Atribuição03/10/2016
- Av. 1Remissão de Propriedade Fiduciária03/10/2016 · R$ 96.544,43
- Av. 2Remissão de Patrimônio de Afetação03/10/2016
- Av. 3Cadastro03/10/2016
- AV. 4Penhora18/03/2020 · R$ 12.780,45
- AV. 5Consolidação de Propriedade29/06/2026 · R$ 93.876,42
03Onde fica
Rua Nossa Senhora do Carmo, N. 505, Apto 304,
Santa Terezinha, Piracicaba/SP
04Outros imóveis na região
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Chacaras Agua Branca, Piracicaba/SP
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Localização
Agua Branca, Piracicaba/SP
2 quartos46 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.037,38
Desconto
40,74%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.327/m²Lance R$ 4.026/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555534244990
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