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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Pindamonhangaba›Lot Res e Comercial Terra NovaAtualizado em 23/07/2026
LOT RES E COMERCIAL TERRA NOVA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 206.822,38

08/09/2026

2ª praça

R$ 158.706,20

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Feital · Pindamonhangaba · SP

Lot Res e Comercial Terra Nova

Tipo
Casa
Área
43,9 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 206.822,38

08/09/2026

2ª praça

R$ 158.706,20

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
10/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-5,26%
Desconto sobre avaliação
14,21%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-5,26%-0,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 185.000,00
Lance mín.
R$ 158.706,20
Desconto
14,21%Média em Pindamonhangaba: 27%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,28%

Lucro líquido estimado

-R$ 9.703

Lance mínimoR$ 158.706
AvaliaçãoR$ 185.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 206.822,38

08/09/2026

ROI estimado

-26,16%

Lucro líq. est.

-R$ 61.618,92

Desconto

-11,8%

ROI a.a.

-26,16%

2ª Praça

Inviável

R$ 158.706,20

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-5,26%

Lucro líq. est.

-R$ 9.653,45

Desconto

14,21%

ROI a.a.

-5,26%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Jose Cruz da Silva Antiga Rua Doze, N. 361, Lt 22 Qd D
Feital, Pindamonhangaba/SP

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP→

Estado de SP · Casa

Res e Comercial Cidade Vista Alegre

Residencial Comercial Cidade Vista Alegr, Pindamonhangaba/SP

54
Foto RES E COMERCIAL CIDADE VISTA ALEGRE

Localização

Residencial Comercial Cidade Vista Alegr, Pindamonhangaba/SP

2 quartos58,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.278,29

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set
Ver imóvel

Residencial e Comercial Terra Nova

Feital, Pindamonhangaba/SP

15
Foto Residencial e Comercial Terra Nova

Localização

Feital, Pindamonhangaba/SP

2 quartos43,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 173.940,59

Desconto

9,41%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Ver imóvel

Nova Esperanca

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

77
Foto NOVA ESPERANCA

Localização

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

2 quartos57,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.807,60

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Condominio Residencial Village da Granja

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

77
Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGE DA GRANJA

Localização

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 435.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Ver imóvel

Cond Res Portal do Sol XII

Jardim Sara, Praia Grande/SP

77
Foto COND RES PORTAL DO SOL XII

Localização

Jardim Sara, Praia Grande/SP

2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 261.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Ver imóvel

Cond Res Estoril

Jardim Simus, Sorocaba/SP

77
Foto COND RES ESTORIL

Localização

Jardim Simus, Sorocaba/SP

2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 231.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem SP
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
43,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.219/m²Lance R$ 3.619/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716896390

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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