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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Peruíbe›Jardim Sao LuisAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Jardim Sao  Luis, Peruíbe/SP — Peruibe - Jardim Sao  Luis
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444405133980

Jardim Sao Luis · Peruíbe · SP

Peruibe - Jardim Sao Luis

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444405133980
Dossiê · 1444405133980Venda Direta

Avaliação

R$ 120.000,00

Lance mínimo

R$ 68.199,69

Desconto

43,17%

média Peruíbe: 17%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Jardim Sao Luis, em Peruíbe/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 68.199,69, contra uma avaliação de R$ 120.000: um desconto de 43,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 120.000,00
Lance
− R$ 68.199,69
ITBI e registro
− R$ 2.045,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 68.199,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 120.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

R 25, N. 13, Qd 48

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Sao Luis, em Peruíbe/SP.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado5,3 km
  • Transporte5,4 km
  • Escola4,4 km
  • Saúde5,5 km
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Mercado

  • Supermercado BABA5,3 km
  • Mercadão Atacadista5,6 km
  • Extra Supermercado5,8 km

Transporte

  • Rodoviária de Peruíbe5,4 km
  • Transporte6,0 km

Escola

  • EMEF José Veneza Monteiro4,4 km
  • EMEIF Jardim Veneza4,4 km
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Maria Amélia Ribas Campilongo4,8 km

Saúde

  • Maternidade Municipal de Peruibe5,5 km
  • Saude5,5 km
  • Drogaria São Paulo6,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP→

Estado de SP · Terreno

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Desconto

-12,39%

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 48.550,05

Desconto

54,82%

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Lance mínimo

R$ 62.542,75

Desconto

51,52%

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