Sao Bento
Sao Bento, Paulínia/SP
Localização
Sao Bento, Paulínia/SP
TerrenoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 311.384,59
Desconto
-36,38%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 370.000,00
08/09/2026
Vila Bressani · Paulínia · SP
Loteamento Vila Bressani
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 370.000,00
08/09/2026
0/100
ROI Estimado
-87,37%Desconto sobre avaliação
-588,16%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -87,37%-6,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 370.000,00
- Lance mín.
- R$ 2.546.210,30
- Desconto
- -588,16%Média em Paulínia: -140%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-87,37%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.405.707
AvaliaçãoR$ 370.000
Lance mínimoR$ 2.546.210
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 370.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-13,74%
Lucro líq. est.
-R$ 55.400,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-13,74%
2ª Praça
R$ 2.546.210,30
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-87,37%
Lucro líq. est.
-R$ 2.405.707,12
Desconto
-588,16%
ROI a.a.
-87,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Monsenhor Emilio Jose Salim, N. Sn, Qd B Lt 27
Vila Bressani, Paulínia/SP
Este imóvel fica no bairro Vila Bressani, em Paulínia/SP. Conta com Centro Municipal de Ensino Profissionalizante Osmar Passarelli Silveira (cemep) a 416 m e Associação Esportiva Paulinense a 803 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paulistão735 m
- Assaí Atacadista801 m
- Calegaris Supermercados - Loja 21,1 km
Shopping
- Condomínio Comercial628 m
- Paulínia Shopping1,0 km
Saúde
- Hospital Samaritano de Paulínia277 m
- Saude420 m
- Hospital Municipal de Paulínia Vereador Antônio Orlando Navarro555 m
Escola
- Centro Municipal de Ensino Profissionalizante Osmar Passarelli Silveira (CEMEP)416 m
- Escola Estadual General Porphyrio da Paz552 m
- EMEFM Prefeito José Lozano Araújo882 m
Transporte
- Associação Esportiva Paulinense803 m
- Cemitério808 m
- Parada Pio XII907 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Terreno
0
Ver imóvel
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Vila Carmosina, São Paulo/SP
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 51.324,34
Desconto
52,24%
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Vila Inah, São Paulo/SP
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Desconto
45,83%
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Localização
Cidade Satelite Iris, Campinas/SP
TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 858.781,01
Desconto
44,23%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Nº do imóvel na Caixa: 10221515
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