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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Pardinho›Ninho Verde IIAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Ninho Verde Ii, Pardinho/SP — Pardinho - Ninho Verde II
Venda Online
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10214122

Ninho Verde Ii · Pardinho · SP

Pardinho - Ninho Verde II

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10214122
Dossiê · 10214122Venda Online

Avaliação

R$ 181.000,00

Lance mínimo

R$ 74.865,68

Desconto

58,64%

média Pardinho: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Ninho Verde Ii, em Pardinho/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 181.000 e o preço de venda, R$ 74.865,68: 58,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 181.000,00
Lance
− R$ 74.865,68
ITBI e registro
− R$ 2.245,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.860,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.865,68
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 181.000,00

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02Matrícula

Leitura de matrícula disponível

Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua 128, N. 00, Qd Jk, Lt 25

Abrir no Maps

Fica no bairro Ninho Verde Ii, em Pardinho/SP.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte564 m
  • Escola662 m
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Transporte

  • Transporte564 m

Escola

  • Escola Napoleão Corule662 m
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04Outros imóveis na região

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 52.843,67

Desconto

39,61%

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Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.182,40

Desconto

51,55%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.550,05

Desconto

54,82%

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Cond Res Serra de Santa Marta

Vila Carmosina, São Paulo/SP

Terreno em Vila Carmosina, São Paulo/SP — Cond Res Serra de Santa Marta

Localização

Vila Carmosina, São Paulo/SP

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.542,75

Desconto

51,52%

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