Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444418640680
Quinta dos Lagos · Paraibuna · SP
Quinta dos Lagos
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444418640680
Dossiê · 1444418640680Leilão SFI
Avaliação
R$ 244.000,00
Lance mínimo
R$ 218.016,56
Desconto
10,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.276
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Paraibuna/SP, no bairro Quinta dos Lagos. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 244.000; o preço de venda é R$ 218.016,56, 10,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 244.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 218.016,56).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 244.000,00
- Lance
- − R$ 218.016,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.441,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 218.016,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 244.000,00
- AvaliaçãoR$ 244.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R 01, N. Sn, Lt 11 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Quinta dos Lagos, em Paraibuna/SP.
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Desconto
54,21%
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