Parque das Paineiras
Parque das Paineiras, Sorocaba/SP
Localização
Parque das Paineiras, Sorocaba/SP
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.385,50
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Industrial · Ouro Verde · SP
Ouro Verde - Industrial
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-6,06%Desconto sobre avaliação
13,12%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -6,06%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 58.000,00
- Lance mín.
- R$ 50.391,60
- Desconto
- 13,12%Média em Ouro Verde: 13%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.517
Lance mínimoR$ 50.392
AvaliaçãoR$ 58.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 178.102,63
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-72,18%
Lucro líq. est.
-R$ 141.430,84
Desconto
-207,07%
ROI a.a.
-72,18%
2ª Praça
R$ 50.391,60
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-6,06%
Lucro líq. est.
-R$ 3.517,49
Desconto
13,12%
ROI a.a.
-6,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Cinco coproprietários venderam este terreno em 2024 por R$ 45.500,00 a um casal que, pelo mesmo contrato, tomou um financiamento de R$ 132.400,00 junto à Caixa — valor superior ao da compra porque cobria também a construção da casa, parcelado em 420 meses. Já em 2026 a titularidade passou à Caixa, pelo importe de R$ 178.102,63. Sem qualquer ônus registrado, este lance carrega risco jurídico baixo.
- Matrícula
- 35.037
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE DRACENA - SP
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 17 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura de Matrícula18/11/2021
- R-1Venda e Compra21/06/2024
- R-2Alienação Fiduciária (CEF)21/06/2024
- AV-3Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)17/06/2026
03Onde fica
Rua Maranhao, N. Sn, Lt 04 Qd 112
Industrial, Ouro Verde/SP
04Outros imóveis na região
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66
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Desconto
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Localização
Jardim Santa Marta, Presidente Prudente/SP
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Lance mínimo
R$ 40.140,92
Desconto
41,91%
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Villas Mabel, Ribeirão Preto/SP
Localização
Villas Mabel, Ribeirão Preto/SP
3 quartos102,9 m²
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Desconto
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Lot Pantanal, Mogi Guaçu/SP
Localização
Lot Pantanal, Mogi Guaçu/SP
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.497,47
Desconto
42,11%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 8444433166860
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