Localização
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720009883
Residencial Alfredo Benedetti · Morro Agudo · SP
Morro Agudo - Residencial Alfredo Benedetti
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720009883
Dossiê · 8787720009883Leilão SFI
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 165.357,36
Desconto
15,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,6 m² em Morro Agudo/SP, no bairro Residencial Alfredo Benedetti. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 165.357,36, contra uma avaliação de R$ 195.000: um desconto de 15,2%. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 195.000; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 165.357,36.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 165.357,36
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.228,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.357,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 195.000,00
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Honorato da Silva Antiga Rua 13, N. 55, Lt 15 Qd 22
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Alfredo Benedetti, em Morro Agudo/SP.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.555,89
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.967,59
Desconto
42,58%
Localização
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.096,64
Desconto
42,58%
Localização
Morro Agudo, Morro Agudo/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Morro Agudo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Morro Agudo.