Localização
Residencial Alfredo Benedetti, Morro Agudo/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720336639
Residencial Alfredo Benedetti · Morro Agudo · SP
Morro Agudo - Residencial Alfredo Benedetti
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720336639
Dossiê · 8787720336639Leilão SFI
Avaliação
R$ 149.458,61
Lance mínimo
R$ 163.709,77
Desconto
-9,54%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,6 m² em Morro Agudo/SP, no bairro Residencial Alfredo Benedetti. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 163.709,77. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 192.780,98; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 163.709,77.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.459,00
- Lance
- − R$ 163.709,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.096,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.967,54
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 163.709,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.458,61
- 1ª praçaR$ 192.780,98
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Rodrigues de Carvalho, N. 66, Lt 23 Qd 22
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Alfredo Benedetti, em Morro Agudo/SP.
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