Localização
Agenor de Campos, Mongaguá/SP
2 quartos86,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.876,24
Desconto
40,3%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555506584391
Baln Plataforma Ii · Mongaguá · SP
Balneario Plataforma II
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555506584391
Dossiê · 8555506584391Licitação
Avaliação
R$ 182.146,17
Lance mínimo
R$ 97.896,17
Desconto
46,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2.374
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 71,7 m² em Mongaguá/SP, no bairro Baln Plataforma Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2010. A Caixa avalia o imóvel em R$ 182.146,17; o preço de venda é R$ 97.896,17, 46,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.146,00
- Lance
- − R$ 97.896,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.831,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.928,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.896,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.146,17
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Av Miguel Munhoz Bonilha, N. 613, Parte Lt 13, Qd 14
Abrir no MapsFica no bairro Baln Plataforma Ii, em Mongaguá/SP.
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