Localização
Vila Residencial Moacir Guzoni, Mogi Guaçu/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.607,95
Desconto
40,36%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721649711
Parque Sao Camilo · Mogi Guaçu · SP
Residencial Horizonte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721649711
Dossiê · 8787721649711Leilão SFI
Avaliação
R$ 203.161,40
Lance mínimo
R$ 207.291,77
Desconto
-2,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 83.106
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,9 m² com 2 quartos em Parque Sao Camilo, Mogi Guaçu/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 207.291,77. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 228.973,31) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 207.291,77).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 203.161,00
- Lance
- − R$ 207.291,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.583,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.189,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 207.291,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 203.161,40
- 1ª praçaR$ 228.973,31
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marli Aparecida Leme, N. 430, Apto 302, Bl 5
Abrir no MapsFica no bairro Parque Sao Camilo, em Mogi Guaçu/SP.
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Desconto
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Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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