Localização
Colinas do Paratehy, Mogi das Cruzes/SP
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 935.179,06
Desconto
37,86%
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10311972
Colinas do Paratehy · Mogi das Cruzes · SP
Loteamento Colinas do Paratehy
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10311972
Dossiê · 10311972Leilão SFI
Avaliação
R$ 833.000,00
Lance mínimo
R$ 833.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Mogi das Cruzes/SP, no bairro Colinas do Paratehy. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 833.000, para uma avaliação de R$ 833.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 833.000) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 833.000,00
- Lance
- − R$ 833.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 66.640,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 49.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 833.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 833.000,00
- 2ª praçaR$ 1.555.901,23
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Coruja (antiga Rua Onze), N. 00, Qd 10, Lt 6
Abrir no MapsFica no bairro Colinas do Paratehy, em Mogi das Cruzes/SP.
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