Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720148204
Parque dos Manacas I · Mococa · SP
Cond Alea Mococa
- Tipo
- Casa
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720148204
Dossiê · 8787720148204Leilão SFI
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 174.961,85
Desconto
-10,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 44 m² em Mococa/SP, no bairro Parque dos Manacas I. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 174.961,85. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 191.800,41) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 174.961,85).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 174.961,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.996,95
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.961,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
- 1ª praçaR$ 191.800,41
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Vecchio, N. 90, Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Parque dos Manacas I, em Mococa/SP.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.561,85
Desconto
22,61%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 140.403,41
Desconto
17,41%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 174.065,41
Desconto
-10,17%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 168.765,11
Desconto
-6,81%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Mococa?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Mococa.