Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717846923
Parque dos Manacas I · Mococa · SP
Condomínio Alea Mococa
- Tipo
- Casa
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717846923
Dossiê · 8787717846923Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 140.403,41
Desconto
17,41%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 35.320
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44 m² com 2 quartos em Parque dos Manacas I, Mococa/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 170.000 e o preço de venda, R$ 140.403,41: 17,4% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 180.370,80; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 140.403,41.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 140.403,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.232,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 140.403,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
- 1ª praçaR$ 180.370,80
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Joao Vecchio, N. 90, Cs 86
Abrir no MapsFica no bairro Parque dos Manacas I, em Mococa/SP.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.561,85
Desconto
22,61%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 168.765,11
Desconto
-6,81%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 174.065,41
Desconto
-10,17%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Parque dos Manacas I, Mococa/SP
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.273,77
Desconto
-2,7%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Mococa?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Mococa.