Lot Res Montana
Residencial Montana (padre Nobrega), Marília/SP
Localização
Residencial Montana (padre Nobrega), Marília/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 199.634,43
08/09/2026
Parque das Vivendas · Marília · SP
Marilia - Parque das Vivendas
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 199.634,43
08/09/2026
ROI Estimado
21,9%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,9%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Marília: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,92%
Lucro líquido estimado
R$ 21.186
Lance mínimoR$ 78.000
Lance máx. viávelR$ 79.638
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.634,43
08/09/2026
ROI estimado
-46,41%
Lucro líq. est.
-R$ 105.821,13
Desconto
-53,56%
ROI a.a.
-46,41%
2ª Praça
R$ 78.000,00
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
21,9%
Lucro líq. est.
R$ 21.172,44
Desconto
40,0%
ROI a.a.
21,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Amicle Dalmonte, N. 412, Lt 19 Qd19 Bairro Rafael Barraca Imamu
Parque das Vivendas, Marília/SP
Este imóvel fica no bairro Parque das Vivendas, em Marília/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Nelson Gabaldi a 1,1 km e Transporte a 3,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Minimercado Vem Q Tem882 m
- Supermercado Califórnia1,0 km
- Supermercado São Bento1,1 km
Shopping
- Galeria San Remo3,6 km
- Tauste República3,7 km
- Marília Shopping4,8 km
Saúde
- Hospital Unimar1,7 km
- Droga Raia2,1 km
- Drogaria São Paulo2,5 km
Comércio
- Pernambucanas3,1 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Nelson Gabaldi1,1 km
- EE Vereador Sebastião Mônaco1,1 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Geralda Cesar Vilardi1,4 km
Transporte
- Transporte3,0 km
- Transporte3,1 km
- Terminal Urbano de Marília3,6 km
04Outros imóveis na região
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39,56%
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Localização
Distrito de Padre No, Marília/SP
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Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
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Res Vida Nova Maraca, Marília/SP
Localização
Res Vida Nova Maraca, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Altos Donova Marilia
Altos Donova Marilia, Marília/SP
Localização
Altos Donova Marilia, Marília/SP
38 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.127,96
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Conj Vida Nova Paraíso
Vereador Ivan Negao, Marília/SP
Perspectiva de preço
33,42%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 202.539,18
Lance a partir de R$ 134.857,38
R$ 3.075 / m²
ROI estimado 17,21%
2 quartos43,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.857,38
Desconto
33,42%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.875/m²Lance R$ 1.725/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444417773219
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