
Cond Res Villa Verde
Osvaldo Fanceli, Marília/SP
Avaliação
R$ 171.000,00
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%

Conjunto Habitacional Paulo Lucio Noguei · Marília · SP
Apartamento · 45,5 m² · 2 quartos
Rua Raimundo Goncalves Ferreira Antiga Rua 01, N. 120, Apto 11g3, 1 Andar Bl G3
Conjunto Habitacional Paulo Lucio Noguei, Marília/SP
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Paulo Lucio Noguei, em Marília/SP. Conta com Secretaria da Educação do Estado de São Paulo a 1,7 km e Transporte a 3,0 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
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Cond 02
Este empreendimento (Conjunto Habitacional Paulo Lúcio Nogueira) está interditado desde 2023 por risco estrutural (risco de desabamento). A Justiça determinou a desocupação dos 44 blocos e mais de 400 das 770 famílias já deixaram o local. Decisões judiciais de 2026 obrigam a CDHU e a Prefeitura de Marília a reformar os prédios ou realocar os moradores, sob multa de R$ 500 mil por dia de atraso. Avalie esse risco com atenção antes de arrematar — o imóvel pode estar interditado e inabitável.
Verificado em 29/Jul
ROI estimado
35,9%
Lucro líquido estimado
R$ 16.090,12
Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaLance/m² deste imóvel
R$ 735/m²
Média da região
R$ 2.360/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim California, Marília/SP
Avaliação
R$ 182.000,00
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%

Jardim Teotonio Vilela, Marília/SP
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%

Jardim California, Marília/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%