Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421090645
Cumbari · Mairiporã · SP
Mairipora - Cumbari
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421090645
Dossiê · 1444421090645Venda Direta
Avaliação
R$ 400.000,00
Lance mínimo
R$ 232.027,73
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Cumbari, em Mairiporã/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 232.027,73, contra uma avaliação de R$ 400.000: um desconto de 42%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 400.000,00
- Lance
- − R$ 232.027,73
- ITBI e registro
- − R$ 6.960,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 232.027,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 400.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda dos Pintassilgos, N. Sn, Lt 7 Qd F Gleba 2
Abrir no MapsFica no bairro Cumbari, em Mairiporã/SP.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado8,1 km
- Transporte4,4 km
- Escola7,6 km
- Saúde8,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vila Ipanema Supermercado8,1 km
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Transporte
- Transporte4,4 km
- Viação Mairiporã4,4 km
- Transporte4,9 km
Escola
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Saúde
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Desconto
54,21%
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