Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444431674621
Lot Pq Ferreira Dias · Jaú · SP
Parque Ferreira Dias
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444431674621
Dossiê · 8444431674621Licitação
Avaliação
R$ 95.000,00
Lance mínimo
R$ 54.997,19
Desconto
42,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38.694
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Lot Pq Ferreira Dias, em Jaú/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 95.000; o preço de venda é R$ 54.997,19, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 95.000,00
- Lance
- − R$ 54.997,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.399,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 54.997,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 95.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Albano Santinelli Antiga Rua Cinco, N. Sn, Qd a Lt 28
Abrir no MapsFica no bairro Lot Pq Ferreira Dias, em Jaú/SP, cidade de 133 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,3 km
- Transporte3,9 km
- Escola2,2 km
- Saúde2,8 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Jaú Serve Supermercados3,3 km
- Supermercados Furlanetti3,8 km
Transporte
- Rodoviária de Jaú3,9 km
- Terminal Rodoviário de Jaú4,0 km
Escola
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- Senai Jau2,4 km
- Fundação Educacional Dr Raul Bauab2,4 km
Saúde
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Shopping
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54,21%
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