Localização
Jardim dos Ipes, Jaú/SP
2 quartos44,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719377904
Jardim dos Ipes · Jaú · SP
Jardim dos Ipes
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719377904
Dossiê · 8787719377904Leilão SFI
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 171.644,39
Desconto
16,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,1 m² com 2 quartos em Jardim dos Ipes, Jaú/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 205.000 e o preço de venda, R$ 171.644,39: 16,3% de desconto. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 212.242,55; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 171.644,39.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.000,00
- Lance
- − R$ 171.644,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.731,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 171.644,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.000,00
- 1ª praçaR$ 212.242,55
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Engenheiro Jose Luiz Munhoz, N. 915, Qd P
Abrir no MapsFica no bairro Jardim dos Ipes, em Jaú/SP, cidade de 133 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardim Nova Jau, Jaú/SP
2 quartos55 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Jardim dos Ipes, Jaú/SP
2 quartos44,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Localização
Jardim Santo Onofre, Jaú/SP
35,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Jardim dos Ipes, Jaú/SP
2 quartos44,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.330,97
Desconto
37,52%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Jardim dos Ipes, Jaú/SP
2 quartos44,1 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Jaú?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Jaú.