Localização
Jardim Nova Jau, Jaú/SP
2 quartos55 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717819934
Jardim dos Ipes · Jaú · SP
Jau - Jardim dos Ipes
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717819934
Dossiê · 8787717819934Venda Direta
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,1 m² com 2 quartos em Jardim dos Ipes, Jaú/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 129.948,90, contra uma avaliação de R$ 215.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 129.948,90
- ITBI e registro
- − R$ 3.898,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.948,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Narciso Alonso, N. 210, Lt 58 Qd R
Abrir no MapsFica no bairro Jardim dos Ipes, em Jaú/SP, cidade de 133 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte4,3 km
- Escola827 m
- Saúde944 m
- Shopping5,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barracão Mais Jaú1,8 km
- supermercado jau serve2,5 km
- Supermercados Furlanetti - Loja 033,9 km
Transporte
- Terminal Urbano de Jaú4,3 km
- Terminal Rodoviário de Jaú4,4 km
- Rodoviária de Jaú4,4 km
Escola
- Unoeste - Campus Jaú827 m
- Escola Estadual Professor Antônio Terézio Mendes Peixoto1,3 km
- EMEF Alvaria Bizarro Souza2,8 km
Saúde
- Hospital Unimed Regional Jaú944 m
- Prefeitura de Jaú1,5 km
- Unidade HospitalarAna Maria França Ferraz1,6 km
Shopping
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