Localização
Jardim Nova Jau, Jaú/SP
2 quartos55 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719387420
Jardim dos Ipes · Jaú · SP
Jardim dos Ipês
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719387420
Dossiê · 8787719387420Licitação
Avaliação
R$ 197.000,00
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 85.628
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 44,1 m² em Jaú/SP, no bairro Jardim dos Ipes. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 197.000; o preço de venda é R$ 119.069,46, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 197.000,00
- Lance
- − R$ 119.069,46
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.525,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 119.069,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 197.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Augusto Pereira Machado, N. 285, Qd S Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim dos Ipes, em Jaú/SP, cidade de 133 mil habitantes.
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Jardim dos Ipes, Jaú/SP
2 quartos44,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.330,97
Desconto
37,52%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Jardim dos Ipes, Jaú/SP
2 quartos44,1 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
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