Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Nº Caixa
- 1444417832500
Jardim Olimpia · Jaú · SP
Edifício Residencial Alcanada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Nº Caixa
- 1444417832500
Dossiê · 1444417832500Licitação
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 138.473,13
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.338
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,9 m² em Jardim Olimpia, Jaú/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 138.473,13: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 138.473,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.077,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 138.473,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Felix Capinzaiki, N. 915, Apto A201, 3pav 2and Bl a Vg84
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Olimpia, em Jaú/SP, cidade de 133 mil habitantes.
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
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