FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›SP›Itu›Condomínio BretagneAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Progresso, Itu/SP — Condomínio Bretagne
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
51,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555539414932

Progresso · Itu · SP

Condomínio Bretagne

Tipo
Apartamento
Área
51,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555539414932
Dossiê · 8555539414932Venda Online

Avaliação

R$ 209.033,20

Lance mínimo

R$ 126.342,49

Desconto

39,56%

média Itu: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 098624

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 51,1 m² com 2 quartos em Progresso, Itu/SP, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 126.342,49, contra uma avaliação de R$ 209.033,20: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 209.033,00
Lance
− R$ 126.342,49
ITBI e registro
− R$ 3.790,27
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.541,98
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 126.342,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 209.033,20

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Inez Novelli de Almeida, N. 100, Apto 71, Torre 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Progresso, em Itu/SP, cidade de 168 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Saúde1,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Tenda Supermercado1,6 km
  • Supermercado Peralta2,2 km

Saúde

  • Hospital Unimed Salto/Itu1,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP→

Estado de SP · Apartamento

Residencial Bella Florença

Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP

Apartamento em Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP — Residencial Bella Florença

Localização

Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP

2 quartos42 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 190.510,60

Desconto

23,77%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Res Império La Castelle

Vila Esperanca, Itu/SP

Apartamento em Vila Esperanca, Itu/SP — Res Império La Castelle

Localização

Vila Esperanca, Itu/SP

2 quartos39,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 158.563,67

Desconto

19,92%

Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Ver imóvel

Res Gran Club Itu

Canguiri, Itu/SP

Apartamento em Canguiri, Itu/SP — Res Gran Club Itu

Localização

Canguiri, Itu/SP

2 quartos48 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 169.374,94

Desconto

15,1%

Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Ver imóvel

Conquista Macaúba

Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

Apartamento em Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP — Conquista Macaúba

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)

2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.704,00

Desconto

45,18%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 3

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Apartamento em Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP — Vitta Heitor Rigon 3

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 76.637,10

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Bilbao

Jardim Dayse, Ferraz de Vasconcelos/SP

Apartamento em Jardim Dayse, Ferraz de Vasconcelos/SP — Condomínio Residencial Bilbao

Localização

Jardim Dayse, Ferraz de Vasconcelos/SP

2 quartos91,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 186.812,75

Desconto

44,23%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem SP

Quer ser avisado de novos imóveis em Itu?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itu.