Localização
Progresso, Itu/SP
2 quartos51,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 126.342,49
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714307614
Canguiri · Itu · SP
Res Gran Club Itu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714307614
Dossiê · 8787714307614Leilão SFI
Avaliação
R$ 199.500,00
Lance mínimo
R$ 169.374,94
Desconto
15,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48 m² com 2 quartos em Canguiri, Itu/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 169.374,94, contra uma avaliação de R$ 199.500: um desconto de 15,1%. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 199.500; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 169.374,94.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.950 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 199.500,00
- Lance
- − R$ 169.374,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.550,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.970,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.374,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 199.500,00
- AvaliaçãoR$ 199.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Paulina Hannania Adas, N. 100, Apto 01, Bl 11 Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Canguiri, em Itu/SP, cidade de 168 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
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