Localização
Parque Residencial Sabias, Indaiatuba/SP
2 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 180,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1600000192175
Vila Sfeir · Indaiatuba · SP
Condomínio Residencial Atenas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 180,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1600000192175
Dossiê · 1600000192175Licitação
Avaliação
R$ 1.700.000,00
Lance mínimo
R$ 1.083.434,31
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 99.356
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 180,8 m² em Indaiatuba/SP, no bairro Vila Sfeir. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,7 milhão e o preço de venda, R$ 1,1 milhão: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.700.000,00
- Lance
- − R$ 1.083.434,31
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 86.674,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 102.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.083.434,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.700.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Padre Manoel da Nobrega, N. 730, Apto 93
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sfeir, em Indaiatuba/SP, cidade de 256 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado804 m
- Saúde351 m
- Shopping523 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Sonda Supermercados978 m
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Shopping
- Pátio Ekko Park Parque Ecológico523 m
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Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Localização
Mato Dentro, Indaiatuba/SP
2 quartos43,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
38,19%
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