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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Indaiatuba›Residencial Villa das PraçasAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Jardim Alice, Indaiatuba/SP — Residencial Villa das Praças
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8089705862300
  • Licitação12/1110h00amanhã

Jardim Alice · Indaiatuba · SP

Residencial Villa das Praças

Tipo
Apartamento
Área
48,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8089705862300
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8089705862300Licitação

Avaliação

R$ 320.000,00

Lance mínimo

R$ 186.842,98

Desconto

41,61%

média Indaiatuba: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 80.376

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 48,2 m² com 2 quartos em Jardim Alice, Indaiatuba/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 320.000 e o preço de venda, R$ 186.842,98: 41,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 320.000,00
Lance
− R$ 186.842,98
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 14.947,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 186.842,98
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 320.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Antonio Martiliano de Campos, N. 440, Apto 23, Bl 2 2 Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Alice, em Indaiatuba/SP, cidade de 256 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado487 m
  • Transporte472 m
  • Escola236 m
  • Saúde880 m
  • Comércio755 m
  • Shopping904 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista487 m
  • Sam's Club848 m
  • Supermercado Good Bom894 m

Transporte

  • Transporte472 m
  • Transporte642 m
  • Transporte912 m

Escola

  • Escola Municipal de Educação Básica Professora Laura Fahl Correa236 m
  • Escola Estadual Randolfo Moreira Fernandes304 m
  • EMEB Oswaldo Antonio Tuon386 m

Saúde

  • Pague Menos880 m
  • Farma Bertha Popular1,0 km
  • Drogal1,1 km

Comércio

  • Havan755 m

Shopping

  • Polo Shopping Inadaiatuba904 m
  • Center Jeans1,4 km
  • Galeria Popular1,5 km

04Outros imóveis na região

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