Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421762902
Vila Nossa Senhora Aparecida · Igaraçu do Tietê · SP
Igaracu do Tiete - Vila Nossa Senhora Aparecida
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421762902
Dossiê · 1444421762902Venda Direta
Avaliação
R$ 90.000,00
Lance mínimo
R$ 46.754,21
Desconto
48,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida, em Igaraçu do Tietê/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 90.000; o preço de venda é R$ 46.754,21, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 90.000,00
- Lance
- − R$ 46.754,21
- ITBI e registro
- − R$ 1.402,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.754,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 90.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dr Orlando Zancaner, N. 419, Lt 13 Qd 02 Setor 02
Abrir no MapsFica no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida, em Igaraçu do Tietê/SP.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Terreno
Localização
Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP
2 quartos51 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.182,40
Desconto
51,55%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.550,05
Desconto
54,82%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.542,75
Desconto
51,52%
Localização
Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 703.285,83
Desconto
54,21%
Quer ser avisado de novos imóveis em Igaraçu do Tietê?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Igaraçu do Tietê.